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梧田南將傳延塘河水岸河居文化 “兩軸、兩心、四片區”結構更立體

來源:溫州新聞客戶端   2019年06月18日

  日前,甌海區茶白片區梧田南單元(0577-WZ-CB-01)控制性詳細規劃(修編)審批通過。作為溫瑞塘河沿線的重要社區,梧田南單元將打造以生活居住、休閑游憩、文化教育為特色,傳延塘河水岸河居文化的城市生活組團。

  梧田南單元溫瑞塘河空間效果示意圖

  此次規劃修編的范圍東至溫瑞大道、南至南湖路、西至蛟鳳路、北至甌海大道,總用地面積為196.77公頃。

  不難看出,這是南湖片的北端區塊,是城市核心區和南湖片的承啟板塊,區域優勢明顯,擁有最具特征的水資源、濕地資源環境。

全方位優化調整

“兩軸、兩心、四片區”分區更明晰

  “梧田街道是甌海區承接溫州城市南拓的主戰場,但梧田街村、老殿后村、南湖村等舊村環境臟亂,與溫瑞主塘河作為溫州重要發展軸和景觀軸的目標形成鮮明對比。”規劃編制人員介紹。

  目前該片區正在按照大拆大整、大建大美專項行動進行舊村改造,是甌海區“大建大美”專項行動的主戰場,因此科學利用拆后的空置土地、科學規劃、有序建設,從而打造宜居宜游、傳承塘河文化的都市濱水活力社區是十分有必要的。

  為此,本次梧田南單元控規編制,不僅是對原先規劃的重新審視和思考,更是立足于甌海區打造南湖大社區的美好愿景。此次修編涉及到規劃結構、用地布局、城市設計三方面的優化調整。

  規劃結構方面,修編前梧田南單元屬于梧田新區的北部生活組團,功能結構上以溫瑞塘河、鐘橋河為發展軸,單元構筑一個商業中心節點;修編后,南北向增加一條發展軸,原商業中心節點提升為社區服務中心節點,并增加一處辦公中心節點,總體形成“兩軸、兩心、四片區”的空間結構,在結構上更加立體、功能分區更加明晰。

  其中,“兩軸”指塘河景觀軸、生態景觀軸。溫瑞主塘河構筑塘河景觀軸,其余以老殿后河、鐘橋河為核心的構筑生態景觀軸,串聯三垟濕地、南湖單元、梧田東單元、梧慈單元。

  “兩心”指市級辦公中心、社區級服務中心,打造“南湖之窗”、“活力社區”兩個驅動核,帶動周邊整體開發。

  “四片區”指結合整體軸線發展及用地布局,形成行政辦公區、生態宜居區、文娛配套區、教育配套區四個片區。

梧田南單元規劃結構圖

  用地布局方面,修編后增加了公共管理與公共服務設施用地、商業服務業用地、綠地與廣場用地的比例,有利于補齊片區配套設施短板、完善片區公共服務,

  構建更多元化的城市濱水社區;此外也提高了道路與交通設施用地的比例,對片區的交通出入更加有利。

  因此,片區內占比最大的是居住用地,規劃62.35公頃,占城市建設用地的35.9%;其次就是道路與交通設施用地,規劃45.08公頃,占城市建設用地的26 %。

重傳延塘河文化

“一榕一亭一橋一廟”有了現代表達

  城市設計是此次調整的重要方面。

  修編前梧田新區僅對溫瑞大道兩側城市景觀空間的打造進行規劃分析,提出相關要求。

  修編后,通過南湖片整體城市空間的設計打造,整個片區整體上更加緊密地形成社區形象。

  具體來看,梧田南單元城市設計將以傳延塘河文化、傳授教育產業、創建宜居之城、建設生態之城為目標,構建延續塘河水岸文化的都市生態活力社區。重點圍繞溫瑞主塘河打造城市濱水開放空間、文化休閑展示帶和區域慢行系統。

塘河文化元素轉換示意圖

  如塘河印象,“南湖片原有的自然村落依托溫瑞塘河孕育發展,‘一榕一亭一橋一廟’這些空間元素形成村民思想意識上‘村落’的概念,傳承著塘河周邊榕亭橋村、夢里水鄉詩般意境。”規劃人員介紹,隨著自然村落逐步開始拆遷,村民們雖然搬入了環境更好的安置用房,但是隨著而來的村民之間的交往聯系以及歸屬感卻也減弱了很多。

  因此南湖片的城市設計,注重將塘河村落原有的空間元素用現代的設計手法提升與表達。將“一榕一亭一橋一廟”轉換成現代大社區的“景觀、地標、動線、社區共享中心”,突出場所感的營造。

產業和城市生活的融合

  同時,規劃對片區內的各個區塊均從空間結構、城市天際線、建筑設計、景觀小品等方面進行控制引導,以利于城市設計在規劃實施過程中的落地和體現。

  如甌海大道,規劃提出可打造傳統中式和現代概念建筑風格相融合,突出地塊南入口形象,入口區域重點打造濱水景觀,住宅地塊高度朝塘河依次跌落,打造具有延伸感的建筑空間形態。

來源:溫州新聞客戶端

溫州日報全媒體記者 章映

編輯: 陳奕如  

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